Estimation théorique
Avenue du 8 Mai 1945,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.698€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.698€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-11 | 6 | IMP DU PONANT | 4 | 117 | 590 | 370000€ | 3162€ |
2020-09-03 | 5 | ALL DE LA TRAMONTANE | 4 | 75 | 510 | 302000€ | 4027€ |
2022-09-19 | 8 | BD DU PONANT | 5 | 152 | 0 | 495000€ | 3257€ |
2022-02-11 | 284 | BD REMI BELLEAU | 6 | 200 | 600 | 620000€ | 3100€ |
2019-07-03 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 3 | 86 | 325 | 395000€ | 4593€ |
2020-11-27 | 323 | BD DU PONANT | 5 | 149 | 632 | 543000€ | 3644€ |
2019-08-05 | 11 | AV DES ALIZES | 5 | 158 | 825 | 484530€ | 3067€ |
2021-11-02 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 73 | 330 | 330000€ | 4521€ |
2020-05-05 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2019-07-25 | 100 | RUE DES GRAVELOTS | 3 | 72 | 0 | 280250€ | 3892€ |
2019-05-20 | 1034 | RUE DES MOUETTES | 5 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2022-09-23 | 110 | RUE DES GRAVELOTS | 5 | 93 | 0 | 291000€ | 3129€ |
2021-06-30 | 1122 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 311500€ | 3622€ |
2020-11-02 | 1132 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2020-08-04 | 1142 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 288000€ | 3349€ |
2021-03-30 | 126 | RUE DES GRAVELOTS | 3 | 72 | 0 | 235000€ | 3264€ |
2020-02-07 | 176 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2021-03-23 | 2 | ALL DES PUGARGUES | 4 | 86 | 0 | 367450€ | 4273€ |
2022-04-06 | 215 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2022-03-04 | 231 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 285000€ | 3314€ |
2020-08-05 | 30 | ALL DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 0 | 275000€ | 3819€ |
2022-06-17 | 30 | ALL DES GUILLEMOTS | 3 | 72 | 0 | 279900€ | 3888€ |
2022-08-22 | 32 | ALL DES MERGULES | 4 | 86 | 0 | 340000€ | 3953€ |
2020-07-21 | 35 | ALL DES MERGULES | 4 | 86 | 0 | 289890€ | 3371€ |
2019-09-19 | 38 | ALL DES MERGULES | 4 | 86 | 0 | 327000€ | 3802€ |
2022-07-06 | 389 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 177580€ | 2065€ |
2021-02-03 | 43 | ALL DES PUFFINS | 4 | 86 | 0 | 328000€ | 3814€ |
2022-11-21 | 438 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 357000€ | 4151€ |
2021-08-23 | 44 | RUE DES GRAVELOTS | 5 | 93 | 0 | 361800€ | 3890€ |
2019-05-20 | 451 | RUE DES MOUETTES | 5 | 104 | 0 | 308960€ | 2971€ |
2019-09-27 | 50 | ALL DES PUFFINS | 4 | 86 | 0 | 284000€ | 3302€ |
2020-07-28 | 51 | IMP DU LABBE | 4 | 84 | 0 | 392400€ | 4671€ |
2022-09-30 | 57 | IMP DU LABBE | 4 | 84 | 0 | 342250€ | 4074€ |
2021-01-07 | 57 | IMP DU PETREL | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2020-06-19 | 581 | RUE DES MOUETTES | 5 | 104 | 0 | 324081€ | 3116€ |
2020-12-03 | 796 | AV DES GABIANS | 5 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES PUGARGUES | 5 | 93 | 0 | 318000€ | 3419€ |
2023-01-13 | 814 | RUE DES MOUETTES | 4 | 86 | 0 | 373450€ | 4342€ |
2023-02-03 | 83 | IMP DU PETREL | 4 | 94 | 0 | 410000€ | 4362€ |
2021-11-23 | 873 | RUE DES MOUETTES | 4 | 84 | 0 | 261000€ | 3107€ |
2022-11-10 | 94 | RUE DES GRAVELOTS | 4 | 85 | 0 | 387560€ | 4560€ |
2019-11-15 | 94 | RUE DES MOUETTES | 4 | 98 | 0 | 335000€ | 3418€ |
2022-01-17 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 86 | 430 | 266400€ | 3098€ |
2023-01-03 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 86 | 430 | 381000€ | 4430€ |
2019-07-03 | 21 | IMP MONTAIGNE | 4 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2021-09-17 | 16 | ALL BEETHOVEN | 5 | 150 | 342 | 861000€ | 5740€ |
2021-07-05 | 229 | AV BERLIOZ | 5 | 136 | 908 | 650000€ | 4779€ |
2021-10-15 | 235 | AV BERLIOZ | 5 | 130 | 712 | 615810€ | 4737€ |
2020-09-23 | 45 | IMP MONTAIGNE | 1 | 120 | 800 | 94400€ | 787€ |
2022-12-05 | 515 | AV DU GRAND DEFENDS | 3 | 64 | 234 | 230000€ | 3594€ |
2020-10-29 | 618 | BD DE L'ASPE | 5 | 117 | 589 | 378750€ | 3237€ |
2019-06-14 | 69 | IMP DE L ILIADE | 4 | 90 | 0 | 120150€ | 1335€ |
2021-08-12 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 132 | 189400€ | 2338€ |
2021-04-26 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 85 | 122 | 190700€ | 2244€ |
2021-05-19 | 60 | IMP DES COLLINES | 5 | 147 | 1040 | 610000€ | 4150€ |
2021-01-27 | 271 | AV BERLIOZ | 4 | 100 | 932 | 690000€ | 6900€ |
2023-02-20 | 467 | AV SAINT VINCENT | 5 | 130 | 720 | 716000€ | 5508€ |
2023-01-31 | 511 | AV RONSARD | 4 | 112 | 885 | 405000€ | 3616€ |
2022-06-20 | 631 | AV RONSARD | 3 | 50 | 0 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-12 | 631 | AV RONSARD | 3 | 52 | 0 | 245000€ | 4712€ |
2021-07-22 | 631 | AV RONSARD | 3 | 53 | 0 | 280200€ | 5287€ |
2020-09-28 | 44 | BD JEAN DORAT | 5 | 160 | 249 | 343000€ | 2144€ |
2022-12-23 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 249 | 488850€ | 6111€ |
2021-11-09 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 278 | 182300€ | 2251€ |
2021-07-05 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 199 | 193400€ | 2388€ |
2020-09-28 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 246 | 375040€ | 4688€ |
2022-03-03 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 89 | 247 | 370000€ | 4157€ |
2022-02-22 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 80 | 175 | 192800€ | 2410€ |
2020-12-18 | 775 | BD JEAN MOULIN | 3 | 80 | 0 | 281000€ | 3513€ |
2020-12-29 | 240 | CHE DU DEFENDS | 3 | 66 | 116 | 230000€ | 3485€ |
2021-11-18 | 240 | CHE DU DEFENDS | 3 | 66 | 137 | 169600€ | 2570€ |
2019-10-18 | 320 | AV BERLIOZ | 5 | 145 | 500 | 620000€ | 4276€ |
2021-08-20 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 174 | 257900€ | 3184€ |
2022-07-01 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 197 | 453000€ | 5663€ |
2020-12-18 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 166 | 375500€ | 4694€ |
2019-10-17 | 44 | BD JEAN DORAT | 5 | 122 | 398 | 445000€ | 3648€ |
2023-02-03 | 900 | BD DU CERCERON | 5 | 123 | 600 | 525000€ | 4268€ |
2019-10-15 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 166 | 342250€ | 4278€ |
2019-07-05 | 57 | ALL DES HAUTS DE L ASPE | 4 | 92 | 955 | 425000€ | 4620€ |
2023-06-01 | 161 | AV DES CIGALES | 5 | 179 | 510 | 927200€ | 5180€ |
2022-09-30 | 71 | IMP DE L EUROPE | 4 | 150 | 0 | 575000€ | 3833€ |
2022-04-11 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 154 | 257900€ | 3184€ |
2021-01-08 | 278 | AV HENRI FABRE | 3 | 75 | 571 | 360000€ | 4800€ |
2020-12-04 | 400 | AV RONSARD | 5 | 187 | 810 | 730000€ | 3904€ |
2020-10-23 | 74 | ALL SOL AZUR | 6 | 145 | 1057 | 723000€ | 4986€ |
2019-10-14 | 31 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 366 | 371630€ | 4129€ |
2021-04-14 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 80 | 221 | 192800€ | 2410€ |
2021-09-27 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 183 | 193400€ | 2388€ |
2020-07-15 | 57 | AV JOSEPH D ARBAUD | 5 | 164 | 552 | 464500€ | 2832€ |
2021-08-26 | 44 | ALL DE VAULONGUE | 4 | 83 | 0 | 298000€ | 3590€ |
2019-09-13 | 44 | ALL DE VAULONGUE | 4 | 82 | 0 | 325450€ | 3969€ |
2021-08-09 | 94 | AV JOSEPH D ARBAUD | 4 | 135 | 547 | 354000€ | 2622€ |
2021-08-27 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 309 | 201100€ | 2483€ |
2020-07-09 | 1 | ALL DES HAUTS DE L ASPE | 4 | 150 | 1100 | 540000€ | 3600€ |
2022-10-25 | 303 | AV FRANCOIS VILLON | 5 | 185 | 0 | 748825€ | 4048€ |
2019-10-18 | 55 | ALL DES BERGERONNETTES | 9 | 200 | 992 | 554820€ | 2774€ |
2019-09-27 | 325 | AV RONSARD | 4 | 88 | 0 | 335029€ | 3807€ |
2021-12-15 | 56 | ALL SOL AZUR | 4 | 124 | 0 | 420000€ | 3387€ |
2020-05-29 | 9010 | AV RONSARD | 1 | 37 | 0 | 220000€ | 5946€ |
2021-08-02 | 9012 | AV RONSARD | 2 | 48 | 0 | 145000€ | 3021€ |
2022-07-12 | 417 | AV BERLIOZ | 5 | 145 | 500 | 1141200€ | 7870€ |
2020-09-16 | 19 | ALL SOL AZUR | 4 | 70 | 0 | 383960€ | 5485€ |
2021-08-26 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 93 | 399 | 368000€ | 3957€ |
2019-09-27 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-08-04 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-20 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2020-01-15 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2021-07-16 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 285592€ | 3209€ |
2022-08-17 | 153 | ALL SOL AZUR | 3 | 190 | 1002 | 570000€ | 3000€ |
2021-01-29 | 228 | AV DES COLLINES | 4 | 89 | 167 | 540000€ | 6067€ |
2021-02-04 | 641 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 95 | 0 | 239000€ | 2516€ |
2021-07-15 | 641 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 95 | 0 | 497150€ | 5233€ |
2021-02-11 | 376 | AV BERLIOZ | 7 | 198 | 500 | 876450€ | 4427€ |
2019-08-09 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 89 | 185 | 325000€ | 3652€ |
2022-04-28 | 220 | ALL DES RIGAOUS | 5 | 148 | 787 | 440000€ | 2973€ |
2022-05-31 | 240 | CHE DU DEFENDS | 4 | 81 | 261 | 201300€ | 2485€ |
2019-08-01 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 87 | 230 | 269450€ | 3097€ |
2020-01-14 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 89 | 464 | 345000€ | 3876€ |
2021-09-23 | 447 | AV BERLIOZ | 6 | 260 | 445 | 670000€ | 2577€ |
2020-09-29 | 70 | RPT DE L ESTEREL | 6 | 170 | 460 | 682000€ | 4012€ |
2020-06-09 | 849 | BD DU CERCERON | 6 | 107 | 288 | 345000€ | 3224€ |
2020-05-13 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 90 | 280 | 320000€ | 3556€ |
2022-09-30 | 45 | IMP NORD DES CIGALES | 6 | 185 | 1280 | 957550€ | 5176€ |
2022-09-08 | 64 | RPT DE L ESTEREL | 4 | 125 | 1000 | 820000€ | 6560€ |
2022-06-17 | 85 | IMP JOSEPH D ARBAUD | 3 | 80 | 673 | 535300€ | 6691€ |
2022-06-28 | 107 | IMP DE LA CARAVELLE | 7 | 172 | 330 | 630000€ | 3663€ |
2022-10-27 | 107 | IMP DE LA CARAVELLE | 7 | 172 | 500 | 780000€ | 4535€ |
2019-06-21 | 35 | AV RICHARD WAGNER | 6 | 179 | 800 | 580000€ | 3240€ |
2022-03-07 | 95 | RUE DES TULIPES | 5 | 129 | 766 | 540000€ | 4186€ |
2020-03-16 | 301 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 170 | 990 | 560000€ | 3294€ |
2019-10-31 | 849 | BD DU CERCERON | 5 | 109 | 213 | 349000€ | 3202€ |
2019-08-22 | 235 | AV DES HIRONDELLES | 7 | 185 | 1000 | 650000€ | 3514€ |
2019-06-24 | 50 | RPT DE L ESTEREL | 6 | 228 | 500 | 990000€ | 4342€ |
2020-10-05 | 41 | IMP DES JACINTHES | 4 | 85 | 545 | 360000€ | 4235€ |
2019-08-19 | 206 | AV JOSEPH D ARBAUD | 3 | 104 | 605 | 305000€ | 2933€ |
2022-06-23 | 849 | BD DU CERCERON | 4 | 91 | 148 | 285100€ | 3133€ |
2021-01-28 | 47 | IMP JOSEPH D ARBAUD | 4 | 125 | 570 | 479000€ | 3832€ |
2023-05-04 | 40 | IMP DU BELLAY | 5 | 152 | 700 | 540000€ | 3553€ |
2021-06-24 | 213 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 174 | 990 | 725000€ | 4167€ |
2020-06-16 | 123 | AV DES JASMINS | 5 | 170 | 500 | 730000€ | 4294€ |
2020-05-29 | 127 | AV SAINT VINCENT | 5 | 144 | 500 | 485000€ | 3368€ |
2020-01-04 | 155 | CHE DU DEFENDS | 4 | 90 | 580 | 397000€ | 4411€ |
2020-01-28 | 24 | IMP DES JACINTHES | 4 | 104 | 474 | 305000€ | 2933€ |
2022-09-15 | 24 | IMP DES JACINTHES | 4 | 104 | 474 | 460000€ | 4423€ |
2021-12-16 | 30 | AV DES GRIVES | 3 | 89 | 600 | 550000€ | 6180€ |
2019-05-27 | 83 | AV DES GRIVES | 4 | 107 | 415 | 487500€ | 4556€ |
2022-03-28 | 290 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 592 | 365000€ | 4867€ |
2022-04-19 | 41 | AV SULLY ANDRE PEYRE | 4 | 118 | 552 | 555000€ | 4703€ |
2022-06-28 | 15 | IMP DES LILAS | 5 | 149 | 626 | 550240€ | 3693€ |
2019-10-17 | 180 | AV RICHARD WAGNER | 6 | 196 | 500 | 715533€ | 3651€ |